Главная \ Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Что представляет собой оценка стоимости недвижимости?

Оценка стоимости недвижимости, а именно квартиры – это определение рыночной цены права собственности или других прав касательно объекта экспертизы. Чтобы дать оценку имущества, нужно учесть много важных деталей. Это местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, тип дома, количество этажей, планировка, отделка и ряд других не менее важных факторов.

Оценив реальную рыночную цену объекта, можно получить объективную информацию о реальной цене объекта.

  • для того чтобы принять решение по выделению субсидии на покупку жилья;
  • чтобы предоставить документы в нотариальные конторы при оформлении документов на наследство;
  • чтобы предоставить документы в судебные органы;
  • чтобы осуществить договор мены;
  • для осуществления договоров купли-продажи;
  • чтобы обосновать сумму залога в банке или другой кредитной организации;
  • при необходимости показать документы страховым компаниям;
  • при необходимости оформления брачного контракта;
  • для совершения других сделок с квартирами или объектами.

Есть следующие виды стоимости квартир или их долей

(они зависят от целей проведения оценки):

  • рыночная – это наиболее вероятная цена, по которой объект может быть продан или куплен в условиях конкуренции, а также в условиях, когда стороны процесса располагают всей нужной информацией, и нет никаких чрезвычайных ситуаций, которые отразились бы на увеличении или уменьшении цены сделки.
  • ликвидационная – это расчетная величина, которая отражает цену, при которой объект может быть отчужден за срок экспозиции объекта, который, в свою очередь, будет меньшим типичного срока. Это все при условиях, когда продавец будет совершать сделку по отчуждению имущества.
  • инвестиционная – это стоимость, которая установленная при инвестиционных целях использования объекта.

Все отчеты, которые делают квалифицированные специалисты нашей компании, являются документальным подтверждением реальной стоимости объектов. Эти отчеты можно использовать в таких случаях:

  • предоставлие документов в страховые организации;
  • осуществление договоров купли-продажи;
  • осуществление договоров мены;
  • предоставление документов в различные судебные органы;
  • обоснование суммы залога в банках и других финансовых организациях;
  • в целях налогообложения;
  • исполнение прав наследования;
  • передача объектов недвижимости в аренду или доверительное управление;
  • реализация процедур банкротства;
  • ликвидация объектов;
  • разработка инвестиционных проектов и бизнес-планов;
  • другие сделки с объектами недвижимости.