Что нужно знать об оценке загородной недвижимости?
Оценка стоимости загородной недвижимости обычно требуется при продаже или покупке (причем не только в рамках ипотеки), аренде, а также других любых действий с участием банка.
Какие факторы учитываются при оценке загородной недвижимости?
1. Месторасположение: удалённость от города, инфраструктура, транспортная доступность
2. Наличие и состояние инженерных коммуникаций
3. Площадь земельного участка и здания
4. Состояние и материал несущей конструкции здания, степень износа
5. Уровень отделки.
Конечная цель при оценке может быть разной:
✔ Определение рыночной стоимости, как в большинстве случаев.
✔ Определение восстановительной стоимости — то есть затрат на возведение аналогичного здания с применением аналогичных строительных материалов.
✔ Определение инвестиционной стоимости — расчёт возможных доходов в случае инвестирования, например сдача в аренду.
Оценка стоимости загородной недвижимости обычно требуется при продаже или покупке (причем не только в рамках ипотеки), аренде, а также других любых действий с участием банка.
Какие факторы учитываются при оценке загородной недвижимости?
1. Месторасположение: удалённость от города, инфраструктура, транспортная доступность
2. Наличие и состояние инженерных коммуникаций
3. Площадь земельного участка и здания
4. Состояние и материал несущей конструкции здания, степень износа
5. Уровень отделки.
Конечная цель при оценке может быть разной:
✔ Определение рыночной стоимости, как в большинстве случаев.
✔ Определение восстановительной стоимости — то есть затрат на возведение аналогичного здания с применением аналогичных строительных материалов.
✔ Определение инвестиционной стоимости — расчёт возможных доходов в случае инвестирования, например сдача в аренду.